Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg? Hamburg Invest bietet eine Übersicht der Mietpreise für Ihre Gewerbeflächensuche. Die zu zahlenden Mieten sind bei vielen Unternehmen der zweitgrößte Kostenfaktor nach den Personalkosten. Deshalb steht die Frage nach dem „richtigen Preis“ für gewerbliche Mietobjekte im Fokus von Nutzenden, Makler und Maklerinnen, beratende Dienstleistenden und auch von Immobilienbesitzenden. Es ist daher nicht verwunderlich, dass vom Mietzins häufig die Entscheidung für oder gegen einen Standort abhängt.
Übersicht: Gewerbliche Mietpreise in Hamburg
© Mediaserver Hamburg/Jörg Modrow
Mietpreise in der Übersicht für Ihre Gewerbeflächensuche
Gewerbemieten in Hamburg
Die Übersicht der Gewerbemieten wird jährlich erhoben und stellt die Mietpreisentwicklung dar, die nach Angaben der MaklerInnen am Markt für Büroflächen und Industrie- & Logistikflächen durchschnittlich realisiert werden.
Die Angaben beziehen sich auf die Nettomiete ohne Nebenkosten je Quadratmeter.
Quelle: Immo Scout24; Marktberichte
Büroflächen
Spitzen- und Durchschnittsmieten
Durchschnittsmiete 21,50 €/m² | Spitzenmiete 34,00 €/m²
Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte 2023 mit 34,00 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert
| City: | 15,00 – 34,00* |
| Alster-Ost: | 13,00 – 21,50 |
| St. Georg: | 12,00 – 21,00 |
| Alster-West: | 14,00 – 24,00 |
| Hafenrand: | 15,00 – 25,00 |
| Altona/St. Pauli: | 11,50 – 25,00 |
| Eimsbüttel/Eppendorf: | 11,00 – 18,00 |
| HafenCity: | 17,00 – 34,00 |
| City-Süd: | 12,00 – 19,00 |
| Harburg: | 9,00 – 14,50 |
| Flughafen: | 10,00 – 15,50 |
| City-Nord: | 11,00 – 19,00 |
| Hamburger Westen: | 11,00 – 19,50 |
| Hamburger Osten: | 10,00 – 16,00 |
Industrie- & Logistikflächen
Spitzen- und Durchschnittsmieten
Durchschnittsmiete 6,40 €/m² | Spitzenmiete 8,40 €/m²
Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte 2023 mit 8,40 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert
| Hamburg-Nord: | 5,70 - 6,90 | |
| Hamburg-Ost: | 5,20 - 6,60 | |
| Hamburg-Süd: | 6,00 - 8,40* | |
| Hamburg-West: | 5,40 - 6,90 | |
| Umland Nord: | 4,10 - 5,70 | |
| Umland Süd: | 5,00 - 5,30 | |
| Umland Ost: | 4,30 - 5,90 | |
| Umland West: | 4,70 - 5,70 | |
