In der HafenCity entsteht das Bürogebäude der Zukunft

13. Juli 2022

VTG verlagert Konzernzentrale ins Quartier Elbbrücken. Ort für Arbeit und Begegnung. Verwendung von Recyclingmaterialien und Photovoltaik geplant

Im Quartier Elbbrücken realisiert der Hamburger Projektentwickler DC Developments ein bis zu 16 stöckiges, nachhaltiges Bürogebäude mit rund 18.000 Quadratmetern flexibler Nutzfläche. Ankermieter wird der weltweit führende Waggonvermieter VTG mit Hauptsitz in Hamburg. Im Jahr 2026 will das Unternehmen mit 600 Mitarbeitenden von St. Georg in die HafenCity ziehen. Das Investitionsvolumen beträgt rund 180 Millionen Euro. Der Baubeginn ist für Anfang 2023 angesetzt.

Vielfältige Anforderungen an das Bürogebäude der Zukunft

Das „New Home“, also „neues Heim“, soll Arbeit, Entspannung sowie Begegnung in Büros und integrierten Erholungsflächen auf der begrünten Dachterrasse und einer 400 Quadratmeter großen, naturnah gestaltete "Grünoase" im Innenhof ermöglichen. „Arbeitswelten erleben derzeit einen grundlegenden Wandel”, sagt Johann Spengler, geschäftsführender Gesellschafter von Steidle Architekten, die das Gebäude entworfen haben. „Das Bürogebäude der Zukunft muss Begegnungsorte bieten, Freiräume für spontanen Austausch schaffen und Kreativzentren zur Entwicklung neuer Ideen fördern.” Es greift Anforderungen an neue Arbeitsstrukturen auf, die als New Work von Work-Life-Blending, Kollaboration und Remote Work geprägt sind.

VTG-Mitarbeitende in Planungen involviert

Für eine erfolgreiche Adaption an neue Maßstäbe sei ein Team der VTG von vornherein am Entwicklungs- und Planungsprozess beteiligt. „Wir als VTG übernehmen ökologische, ökonomische und soziale Verantwortung und wollen bis 2040 klimaneutral sein. Deshalb war es uns besonders wichtig, auch bei der Wahl unserer neuen Büroflächen ein Zeichen hinsichtlich Nachhaltigkeit und Funktionalität zu setzen“, sagt Oksana Janssen, Chief Operating Officer Eurasia & Far East der VTG AG. Die Wirtschaftsförderung Hamburg Invest begleitete das Projekt.

Nachhaltigkeit und Funktionalität

Die Entwicklungs- und Bauprozesse orientieren sich an die für die Quartiere der HafenCity höchste Nachhaltigkeitsauszeichnung des HafenCity Umweltzeichen. Sie beinhaltet neben der Auslegung für einen reduzierten Energiebedarf im Betrieb die Auswahl besonders Co2-arm produzierter, recycelter oder wiederverwendbarer Materialien und Baustoffe. So soll beispielsweise die Fassade aus gebrauchten, wiederverwendeten Ziegelsteinen bestehen. Photovoltaikanlagen sollen das Gebäude nachhaltig mit grünem Strom versorgen. Ein Rückbaukonzept dokumentiert die Kreislauffähigkeit des Gebäudes.
sh/sb/kk

Quellen und weitere Informationen

vtg.de

VTG AG

Die VTG Aktiengesellschaft mit Hauptsitz in Hamburg ist ein weltweit agierendes Asset- und Logistikunternehmen mit Schwerpunkt Schiene. Neben der Vermietung von Eisenbahngüterwagen und Tankcontainern bietet der Konzern multimodale Logistikdienstleistungen und integrierte Digitallösungen an. Zur Flotte des Unternehmens zählen rund 88.500 Eisenbahngüterwagen, darunter Kesselwagen, Intermodalwagen, Standardgüterwagen und Schiebewandwagen sowie etwa 5.000 Tankcontainer. Die VTG beschäftigt weltweit rund 2.150 Mitarbeiter:innen.

Im Geschäftsjahr 2021 erwirtschaftete VTG laut eigenen Angaben einen Umsatz von rund 1,2 Milliarden Euro (1.221 Millionen Euro) und ein operatives Betriebsergebnis (EBITDA) von 472 Millionen Euro. Über Tochter- und Beteiligungsgesellschaften ist das Unternehmen vorrangig in Europa, Nordamerika und Eurasien präsent.